Realizar un avaluó a su inmueble es una excelente inversión ya que le deja claro el panorama al momento de realizar una negociación.
Área Urbana de Santiago de Cali:
El avalúo comercial de una propiedad se cobra en una tasa del 1.5 x 1000 + IVA. Si el valor del inmueble es igual o inferior a $350’000.000 el costo del avalúo será de $450.000 más IVA. Este es el valor mínimo del avalúo. Cuando la propiedad excede de este valor; se realiza el ejercicio calculando la tasa del 1.5 X 1000 para obtener el resultado del valor del estudio.
Área Rural:
Se maneja un valor mínimo para el costo de este servicio: Si el valor del inmueble es igual o inferior a $350’000.000 el costo del avalúo será de $550.000 más IVA. Este es el valor mínimo del avalúo. Cuando la propiedad excede de este valor; se realiza el ejercicio calculando la tasa del 1.5 X 1000 para obtener el resultado del valor del estudio.
Adicional al valor del estudio en área rural, tiene costo de desplazamiento así:
Por fuera de Cali mínimo 1 hora tiene un costo de $150.000. Cada hora adicional de desplazamiento se cobra la suma de $100.000.
Ejemplo: rango de 4 horas $450.000 es decir $150.000 la primera hora y 3 horas adicionales $300.000.
El tiempo de entrega es de 8 días hábiles contados a partir de la visita y de la recepción de los documentos completos requeridos.
Se debe pagar un anticipo por valor de $250.000 para el inicio del avalúo y si es visita a predio rural, el día de la visita se debe pagar el anticipo y el costo del desplazamiento. La suma restante al momento de la entrega del informe impreso.
Los documentos necesarios son (fotocopias):
- Certificado de tradición del inmueble.
- Escritura Pública de adquisición.
- Último recibo del impuesto predial
- Último recibo de un servicio público domiciliario.
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